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香港房地产:2016/17年度业主应课差饷租值平均升4%,小型住宅单位增7%

作者:聂龅缪    发布时间:2018-02-04 14:19:12    

路透香港2月24日 - 香港差饷物业估价署周三公布,2016/17年度估价册内317万个物业单位的应课差饷租值平均升幅4%,较2015/16年度6%的升幅为低;在所有住宅单位中,以面积69.9平方米以下的小型私人住宅升幅最大,达到7% 虽然香港私人住宅租金伴随楼价自去年9月的历史高位回落,但由于2016/17年度重估的应课差饷租值,是根据2015年10月1日的市值租金水平来评定,因此仍有可观的升幅 新一财年私人住宅单位的应课差饷租值,平均加幅为5%,当中以69.9平方米(或752平方尺)或以下的小型单位升幅最高,为7%,比上年度的8%升幅略减;中型(面积70-99.9平方米)和大型单位(面积100平方米及以上)分别升5%和2%,升幅与上一年度一样 至于公屋住宅单位的应课差饷租值则上调5%所有非住宅单位平均应课差饷租值上调3%,其中舖位及商业单位、写字楼及工业楼宇分别升3%、2%和11% 应课差饷租值是假设物业在某一个指定日期空置出租时,估计可取得的全年市值租金 财政司司长曾俊华今天发表2016/17年度财政预算案中,宣布建议宽免2016/17年度全年四季的差饷,以每户每季1,000港元为上限而在上一财年,则为宽减首两季度差饷,以每户每季2,500港元为上限 在差饷宽免下,全港所有差饷缴纳人均可受惠在2016/17年度,因差饷宽减计划而获宽免全部差饷的缴纳人约45%其余55%的差饷缴纳人,每季均可全数享有1,000港元上限的差饷宽减额,但仍须缴付余额 曾俊华其后在记者会表示,2016/17年度豁免四季差饷,这安排对公屋住户及居住于小型单位的住户有利,因房屋委员会会将差饷宽免回馈租户,使他们也能得益但同时政府2016/17年度则取消为公屋租户代缴一个月租金的措施 政府表示,

 

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